Житлово-комунальне господарство Житомирської області

Загальна характеристика[ред.]

Житлово-комунальне господарство області, одна із пріоритетних галузей, яка об’єднує підгалузі комунальної теплоенергетики, водопровідно-каналізаційного господарства, обслуговування житлового фонду, міськелектротранспорт, шляхове господарство, благоустрій, ритуальне та готельне обслуговування.

Ця галузь почала своє існування ще в минулому сторіччі. Історія її народження пов’язана з стародавнім містом Житомир – нині великим, економічним, адміністративним і культурним центром України.

За статистичними даними у 1860 роках він був третім за розміром містом в Україні, де мешкало 52 тисячі жителів, діяли десятки фабрик, складів, сотні магазинів, 9 тисяч будівель, все більше споруджувалося 2-3 поверхових житлових і виробничих приміщень. Все це диктувало нагальну потребу у централізованому забезпечені міста водою, тобто створенню комунальної служби з обслуговування населення.

Вперше це питання було порушено у 1865 році, але марно. В той же час питання будівництва водопроводу, житлових будинків, доріг в місті ставало дедалі актуальнішим. У 1892 році при міській управі була створена „Водопровідна комісія”, пізніше, коли виникла потреба займатися електричним освітленням, будівництвом трамвайних ліній, 27 квітня 1894 року її реорганізували у „Водопровідно-електричну”. Цей день можна вважати реальною датою початку історії створення комунальної сфери.

Як і будь-яка інша ця сфера послуг реорганізовувалась і лише у 1944 році було створено міське комунальне підприємство.

Протягом 70 років соціальні перетворення, що відбувались у нашій країні, зміни матеріально-просторового середовища міст і способу життя людей, змушували утримувати в належному технічному стані вулиці та дороги, працювати в нормальному режимі підприємства, що надають послуги з водо,- теплопостачання і водовідведення та утримувати житловий фонд і прибудинкові території в належному санітарно-технічному стані і забезпечувати безперебійну роботу міськелектротранспорту. Всі ці обставини сприяли створенню житлово-комунальної галузі.

На сьогодні вказана галузь - одна четверта частина основних фондів господарського комплексу області і найбільш енергоємна.

В області функціонує 96 підприємств житлово-комунального господарства, у тому числі:

теплового господарства - 9;
водопровідно-каналізаційного - 8;
багатогалузевих виробничих підприємств житлово-комунального господарства -26;
житлово-експлуатаційних організацій - 27;
підприємств зеленого господарства - 2;
дорожньо-мостового господарства - 5;
освітлення - 2;
ритуальних послуг - 2;
трамвайно-тролейбусне управління - 1;
підприємств технічної інвентаризації - 5;
інших -11.

На зазначених підприємствах працює понад 10 тисяч чоловік, які забезпечують життєдіяльність міст і селищ задовольняючи потреби населення у водо-, теплопостачанні і водовідведенні, санітарній очистці, благоустрою, озелененню, перевезенню міськелектротранспортом, ремонті та експлуатації житлового фонду, ритуальному обслуговуванні тощо.

Житлове господарство[ред.]

Житловий фонд місцевих рад області нараховує 5036 житлових будинків в яких 37,9 тис. квартир загальною площею 1,6 млн кв.м. Станом на 01.07.07 р. 62 будинки знаходяться у аварійному стані і кожен третій потребує капітального ремонту.

З прийняттям у 1992 році Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" в області у фонді місцевих рад приватизовано близько 91,7 тис. квартир загальною площею 4,9 млн кв.м., або близько 85% від загального обсягу, що підлягав приватизації, який є на обслуговуванні комунальних житлово-експлуатаційних організацій.

Експлуатацію, ремонт, утримання і обслуговування цього фонду здійснюють 27 комунальних виробничих житлових ремонтно-експлуатаційних підприємств у містах, 15 підприємств житлово-комунального господарства в районах та Овруцьке багатогалузеве орендне управління житлово-комунального господарства.

ОСББ та недержавні підприємства з утримання та обслуговування житла[ред.]

В області створено 157 об'єднань співвласників багатоквартирних будинків.

До робіт з утримання та обслуговування житла залучаються недержавні підприємства . Всього в області діє 31 приватне підприємство.

В місті Новоград-Волинському на базі ВЖРЕП-1 функціонує підприємство ТОВ "Гарантжитлосервіс" для утримання житла в належному технічному стані та три приватних підприємці з санітарної очистки прибудинкових територій.

При ВЖРЕП-2 створено мале приватне підприємство "Відродження", яке виконує функції підрядчика у виконанні робіт з санітарного утримання житлового фонду.

На базі ВЖРЕП-5 м. Бердичева створено і функціонує приватне підприємство "Житлосервіс-5", яке виконує роботи з надання житлово-комунальних послуг населенню.

Ліфтове господарство[ред.]

У житловому фонді місцевих рад області змонтовано 1161 ліфтів, які експлуатують 5 спеціалізованих підприємств, з них 2 приватних підприємства "Магніт" і "Вертикаль", будівельно-монтажне підприємство "Спецреммонтаж", виробничо-приватна фірма "Бердичівліфт".

Комунальна теплоенергетика[ред.]

Теплоенергетика комунальної власності, до складу якої входять опалювальні котельні, теплові мережі, центральні теплові пункти, бойлерні та ремонтно-експлуатаційні бази, забезпечує тепловою енергією в області близько 60 відсотків житлового фонду міських рад та об’єктів соцкультпобуту.

На балансі цієї підгалузі знаходиться 190 котелень від 0,1 до 100 Гкал/год, установленою тепловою потужністю 1,4 тис. Гкал/год, 464 км зовнішніх теплових мереж у двотрубному обчислені та 120 центральних теплових пунктів і бойлерних. В зазначених котельних встановлено 739 водогрійних і парових котлоагрегатів, понад 20 типів і марок, тепловою продуктивністю від 0,5 до 50 Гкал/год.

За рік підприємствами споживається понад 208 тис. тон умовного палива та відпускається 1,1 млн. Гкал тепла.

Незважаючи на поступове зменшення питомих витрат палива на вироблення теплової енергії, вони ще є високими і складають від 160 до 170 кг умовного палива на 1 Гкал. З метою їх наближення до європейських стандартів впроваджуються енергозберігаючі заходи програми розвитку теплового господарства за рахунок децентралізації, автономізації джерел теплопостачання з переобладнанням існуючих центральних теплових пунктів під міні-котельні та нового будівництва за сучасними технологіями і переведення їх на місцеві види палива.

Близько 20% теплових мереж та котельного обладнання перебувають в аварійному та передаварійному стані, ще більше – вичерпали свій ресурс роботи та потребують заміни.

Водопровідно-каналізаційне господарство[ред.]

На балансах суб'єктів господарювання, що подають воду населенню та підприємствам, установам і організаціям на господарсько-побутові потреби, перебуває 288 водопроводів, 93 окремі водопровідні мережі, 638 свердловин. Одиночна протяжність водоводів становить 901,6 км, вуличної водопровідної мережі - 2277,8 км, внутрішньоквартальної та дворової мережі - 727,7 км, при цьому частка ветхих та аварійних в кожній з цих складових становить відповідно 15.9 %, 19.7%, 28.7%.

Кількість водопровідних очисних споруд - 95. (виробнича потужність - 341,8 м³ за добу).

У області існує позитивна тенденція щодо очищення поданої в мережу води. Повністю підлягає очистці вода у містах Малині, Новоград-Волинському та Радомишльському районі. У містах Житомирі, Коростені та Новоград-Волинському, Ємільчинському районах через очисні споруди пропускається 99 % води.

Каналізаційне господарство області, яке здійснює централізоване відведення стоків, складається з головних колекторів довжиною - 503,1 км, вуличних мереж - 579,9 км та внутрішньоквартальних, внутрішньодворових мереж - 452,7 км.

Виробнича потужність каналізаційних мереж - 373 тис. м³ на добу. Через каналізацію області продовж 2007 року пропускалося 41,4 млн м³ стоків.

Кількість каналізаційних очисних споруд - 65. Їх виробнича потужність - 287,9 тис. м³ на добу, потребують відновлення або вдосконалення - 55 очисних споруд.

Міський електротранспорт[ред.]

Міський електротранспорт в області працює лише в м. Житомир. Державне комунальне підприємство "Житомирське трамвайно-тролейбусне управління" має 2 виробничих депо: - тролейбусне депо місткістю 75 од, та трамвайно-тролейбусне депо місткістю 100 од тролейбусів та 50 од трамваїв.

Протяжність одиночної трамвайної експлуатаційної лінії - 17,5 км, тролейбусних - 964 км. Функціонує 18 тролейбусних маршрутів та один трамвайний. Електрзабезпечення здійснюється 11 тяговими підстанціями потужністю 32,5 тис.кВт.

Пасажирський рухомий склад на підприємстві нараховує 225 одиниць тролейбусів.

Щорічно підприємством проводиться оновлення та модернізації міськелектротранспорту.

Благоустрій населених пунктів[ред.]

У області нараховується 15223,3 км доріг (комунальних доріг 11302,88км) та 44 шляхопроводи.

Роботи з ремонту та утримання об'єктів вулично-дорожньої мережі області виконують 5 спеціалізованих підприємств області:

Житомирське КП "Управління автомобільних шляхів";
Підприємство з експлуатації штучних споруд, м. Житомир;
Бердичівська шляховоексплуатаційна дільниця;
Коростенська шляховоексплуатаційна дільниця;
ВАТ "Нов.-Волинська шляховоексплуатаційна дільниця";

На підприємствах житлово-комунального господарства смт. Брусилів та Народичі існують ремонтно-будівельні бригади. В інших населених пунктах вулично-дорожня мережа знаходиться у власності місцевих громад, які укладають угоди на її утримання і ремонт з дочірнім підприємством "Житомирський автодор".

Шляхові організації мають відповідні виробничі бази. Асфальтобетонні заводи в м. Житомир, Бердичів, Коростень, Новоград-Волинський повністю забезпечують потреби в асфальтобетоні.

На балансі підприємств знаходяться 175 одиниць ремонтно-будівельної та прибиральної техніки, яка має високий рівень зношеності 77%.

Санітарна очистка[ред.]

Роботи з санітарної очистки міст і селищ міського типу області виконують 23 підприємства, з них 4 підприємства спеціалізованих в містах обласного значення.

В області налічується 280 сміттєзвалищ.

Зовнішнє освітлення[ред.]

Загальна протяжність мереж зовнішнього освітлення, які перебувають в комунальній власності міст і селищ 1720,6 км. У тому числі:

- кабельні - 238,9 км;

- повітряні - 1481,7 км.

Загальна кількість світлоточок 31,6 тис. од., майже всі вони застарілі.

Зелені насадження[ред.]

Загальна площа зелених насаджень в області становить 28,5 тис. га в т.ч. сквери, парки - 1,3 тис. га.

Озелененням населених пунктів області займається 15 комунальних підприємств, із них 2 спеціалізованих (Житомир, Бердичів).

Побутові відходи[ред.]

Полігони твердих побутових відходів в містах Житомирі, Новоград-Волинському, Коростені, Коростишеві, Радомишлі, Малині переповнені та загрожують екологічному стану довкілля. Проектна документація на ці полігони виготовлена, але коштів на будівництво не виділяється.