Будівельна термінологія

Житлова будівля — будівля, призначена для проживання людей.
Житловий будинок — будинок, призначений для постійного проживання в ньому людей, який має обладнані квартири (квартиру) та допоміжні приміщення.
Квартира — частина жилого будинку, яка призначена для проживання однієї чи декількох сімей, має обладнані житла і підсобні приміщення, окремий вихід на сходову клітку, галерею, в коридор або на вулицю.
Житлове приміщення квартири — приміщення, в якому згідно з діючими нормами допускається обладнання постійних спальних місць
Підсобні приміщення квартири — приміщення, призначені для господарсько-побутових потреб мешканців.
Допоміжні приміщення жилого будинку — приміщення жилого будинку, призначені для забезпечення експлуатації будинку чи побутового і культурного обслуговування населення за місцем проживання.
Елементи житлової будівлі — складові конструкції і технічні пристрої будівлі, які призначені для виконання заданих функцій.
Частина будівлі — певний обсяг будівлі (квартира, секція, підвал тощо), призначений для виконання заданих функцій (процесів)
Несправності елементів будівлі — стан елементів, при якому елементами не виконується хоча б одна із заданих експлуатаційних вимог.
Пошкодження елементів будівлі — несправність елемента будівлі або його складових частин, яка викликана зовнішніми діями.
Дефект елемента будівлі — несправність (дефект) елемента будівлі, яка викликана порушенням правил, норм або технічних умов при його виготовленні, монтажу або ремонті.
Аварійний стан будинку (елемента) — стан будинку (елемента), при якому його подальша експлуатація повинна бути негайно припинена заради безпечного проживання людей.
Вєтхий стан будівлі (елемента) — встановлена оцінка технічного стану будівлі (елемента), яка відповідає його фізичному зносу (понад 60 відсотків для дерев'яних будівель та 70 відсотків для кам'яних будівель).
Експлуатація житлової будівлі — використання жилого будинку за призначенням, його технічне та санітарне обслуговування.
Санітарне утримання житлової будівлі — комплекс робіт, спрямованих на збереження встановлених санітарно-гігієнічних вимог до утримання приміщень жилого будинку і його придомової території.
Нормативні терміни служби будівлі — середній термін служби будівлі, прийнятий для розрахунку норм амортизаційних відрахувань.
Фактичний строк експлуатації будівлі (елемента) — календарна тривалість експлуатації будівлі (елемента).
Знос будівлі — процес погіршення експлуатаційних показників будинку в часі (з урахуванням зміни вимог).
Фізичний знос будівлі (елемента) — величина, що характеризує ступінь погіршення технічних і пов'язаних з ними інших експлуатаційних показників будівлі.
Моральний знос будівлі — величина, що характеризує ступінь невідповідності об'ємно-планувальних, санітарно-гігієнічних, економічних та естетичних показників будівлі сучасним експлуатаційним вимогам.
Утримання житлового фонду — комплекс робіт, спрямованих на створення необхідних умов проживання людей і забезпечення збереження жилих будівель.
Експлуатаційні показники житлової будівлі — сукупність технічних, об'ємно-планувальних, санітарно-гігієнічних, економічних та естетичних характеристик жилої будівлі, які обумовлюють її експлуатаційні якості.
Експлуатаційні вимоги до житлової будівлі — встановлені нормативними документами умови (вимоги) до жилої будівлі та її елементів, які обумовлюють їх ефективну експлуатацію.
Технічне обслуговування житлової будівлі — комплекс робіт, спрямованих на забезпечення справності елементів будівлі або заданих параметрів та режимів його технічного обладнання.
Ремонт житлового будинку — комплекс будівельних робіт та організаційно-технічних засобів по усуненню морального та фізичного зносу, не пов'язаних зі зміною основних техніко-економічних показників.
Реконструкція житлового будинку — комплекс будівельних робіт та організаційно-технічних засобів, пов'язаних зі зміною основних техніко-економічних показників (кількості та площі квартир, будівельного обсягу та загальної площі будівлі), які здійснюються з метою поліпшення умов проживання, якості обслуговування.
Розціночний опис — документ, який визначає на основі опису виявлених несправностей елементів будинку, вартість робіт по їх усуненню.
Стартові жилі будинки — будинки, побудовані в першочерговому порядку під час комплексної реконструкції мікрорайону з метою переселення мешканців застарілого житлового фонду.